上海闸北幕墙安全排查报告-上海幕墙检测鉴定名录单位

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上海闸北幕墙安全排查报告-上海幕墙检测鉴定名录单位
 　　建筑幕墙的安全性检测，参照《上海市既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。主要工作内容及方法有：
1、建筑概要性调查
(1)工程概况
主要包括：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程地址、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。
(2)技术资料
主要包括：
(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材质、型号、种类、生产厂家、测试报告、幕墙“三性”检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。
(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。
(3)幕墙质量保证资料
主要包括：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。
2、现场检查
包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。
既有玻璃幕墙检测项目及方法
幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可检查部分，则以目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场无吊篮系统，则采用蜘蛛人吊索方式，并应由目前的幕墙维护公司配合。
3.玻璃幕墙结构承载力的验算
根据现场复核或测绘结果，对既有玻璃幕墙进行承载力验算，主要对玻璃面板、立柱、横梁、结构胶等受力构件在不同荷载作用下的承载能力进行验算，以保证玻璃幕墙在结构在受Zui不利荷载作用时的安全。
4.雨水渗漏情况检查
雨水渗漏是玻璃幕墙检查的一个重要环节，通过检查渗漏可以发现潜在的胶脱粘、结构变形等隐患。现场检查时，对可检查到部位均需进行雨水渗漏检查。对发现渗漏的部位，通过现场分析和调查，明确渗漏的原因，以排查可能存在的隐患。
5、现场检查点的布置
现场检查包括室外检查、室内检查。室内检查，采用在楼层面逐区域进行检查的方式，原则上所有区域均应检查。室外检查，采取蜘蛛人悬吊检查、地面望远镜普查的方式，原则上各立面均应进行蜘蛛人下降检查，并按立面宽度调整检查道数。
6、分析评估
幕墙的分析评估，主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析;玻璃面板的计算分析;结构胶连接承载力的计算分析等。

玻璃幕墙安全性能检测评估包括以下几点内容：
　　1、玻璃幕墙材料的检测
　　2、玻璃幕墙的结构承载力验算
　　3、玻璃幕墙结构和构造的检测　　
建筑玻璃幕墙检测分为：
　　实验室检测与现场幕墙结构可靠性检测
　　1幕墙现场可靠性检测
　　1)什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测?
　　(1)未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收
　　(2)工程技术资料、质量保证资料不齐全
　　(3)停建玻璃幕墙工程复工前
　　(4)当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况
　　(5)发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况
　　(6)玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估　　
上海闸北幕墙安全排查报告-上海幕墙检测鉴定名录单位
　　幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般新建工程都会对于新建的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用。　　
建筑玻璃幕墙检测分为：
　　实验室检测与现场幕墙结构可靠性检测
　　1幕墙现场可靠性检测
　　1)什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测?
　　(1)未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收
　　(2)工程技术资料、质量保证资料不齐全
　　(3)停建玻璃幕墙工程复工前
　　(4)当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况
　　(5)发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况
　　(6)玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估　　

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与新建建筑相比，外墙外保温翻新工程比新建建筑外墙外保温工程情况更为复杂，需要考虑的问题也更多。外保温翻新不仅要对原有的旧基层进行的清理，还需要在处理过的基层上进行相对较为专业的外保温施工。外保温的施工不仅比较专业，而且施工量大，对于已经投入运营的既有建筑来说，无疑会产生更大的影响。同时，外墙外保温技术在我国尚处于探索阶段，无论是产品技术还是施工技术，都尚未成熟。这种情况无疑给更复杂的外保温翻新带来了更多的不确定因素。不过如果用该种涂抹于石材的背面和侧面时，石材就无法被水分侵湿，这将极大的影响石材与水泥的粘结，很容易造成石材立即松动空鼓，造成粘不牢的窘境。有机矽烷氟防护剂有机矽氟化合而成的氟矽烷，氟矽氧烷防护剂，具有机矽的防水优点，并增强了防油，防污性能，是目前Zui着名的表面防护产品。但是有机矽烷氟防护剂本身不具任何被胶粘的特性也无法被水侵湿，同样只能用于石材正面的防护，如果用于背面，测试结果---效果非常的好，完全影响石材与水泥的粘结性能。不但会堵塞石材家具呼吸的毛细孔，还会沾上污尘形成腊垢，造成石材家具表面产生黄化现象。但若行人及货物流通频率极高的场所必须上腊时，则必须请教专业保养公司指导用腊及保养。为求快速清洁效果，一般清洁剂均含有酸碱性，故若长时间使用不明成份的清洁剂，将会使石材家具表面光泽尽失，且因非中性药剂的残留也是日后产生石材家具病变的主因。不可长期覆盖地毯，杂物为保持石材家具呼吸顺畅，应避免在石材家具面上长期覆盖地毯及杂物，否则的话石材家具下湿气无法通过石材家具毛细孔挥发出来。上海的节能建筑现状是全国节能建筑行业发展的一个缩影。自21年以来，随着新建建筑总量的不断提高，节能建筑在总量中所占的比重也得到快速提高。“十一五”期间，我国节能建筑建设面积将累计达到21.6亿，其中，新建16亿m改造5.6亿m2。包括北京、上海、天津、重庆以及北方一些重点城市将实行65%的节能标准。目前，节能建筑的达标比例却仍然比较低，已经有部分工程项目出现了安全隐患，甚至造成人员伤亡。从节能建筑外墙保温的材料环节尤其是砂浆的工业化生产来做分析，可以看到一些不足之处。